O mercado imobiliário no litoral catarinense segue em alta, consolidando-se como um dos principais pólos de interesse no Brasil. Fatores como infraestrutura de qualidade, belezas naturais e valorização contínua atraem tanto compradores locais quanto investidores de outras regiões do país e do exterior.
Com o aumento da procura, surgem desafios que precisam ser enfrentados. Entre eles, destaca-se a necessidade de um crescimento ordenado e sustentável. Cidades já consolidadas, como Balneário Camboriú e Itapema, enfrentam limitações de terrenos disponíveis para novas construções. Além disso, o custo dos imóveis nessas localidades subiu significativamente nos últimos anos.
De acordo com o índice FipeZap de Vendas Residenciais, Balneário Camboriú possui o metro quadrado mais caro do Brasil.
A boa notícia é que o mercado já identificou soluções para esses desafios. Cidades vizinhas e menos exploradas, como Piçarras, Penha e Barra Velha, vêm ganhando destaque no cenário estadual. Essas regiões oferecem produtos imobiliários de alta qualidade e liquidez, tornando-se opções atraentes tanto para moradia quanto para investimento.
Tendências e perspectivas para 2025
O início de 2025, marcado por taxas de juros elevadas e um cenário político incerto, levanta questionamentos sobre os rumos do mercado. Ana Lucia Moreira, especialista em vendas e sócia do grupo wPrime, aponta algumas tendências que devem influenciar o setor nos próximos meses.
“Para este ano, destacamos o crescimento do segmento de imóveis de alto padrão, impulsionado pela busca por conforto e exclusividade. A sustentabilidade também será uma tendência forte, com projetos focados em eficiência energética e integração com a natureza. Além disso, a digitalização continuará sendo um diferencial competitivo, com visitas virtuais, contratos online e marketing digital. Outro fator relevante é a adaptação dos imóveis ao trabalho remoto, que ganhou destaque após a pandemia”, explica Ana Lúcia.
Os fatores que impulsionam a procura por imóveis no litoral catarinense incluem o turismo, a valorização como ativo rentável e a busca por qualidade de vida. O perfil dos compradores varia entre investidores que buscam rentabilidade por valorização e locações, famílias que procuram segurança e proximidade com a praia, aposentados atraídos pelo clima ameno e infraestrutura adequada, e estrangeiros, especialmente argentinos, chilenos e uruguaios, que veem o litoral catarinense como um mercado promissor.
Sueli Neves Linzmeyer, também especialista na área e sócia do grupo, enfatiza que a expectativa de valorização dos imóveis permanece sólida, especialmente em cidades emergentes e em projetos voltados para alto padrão e sustentabilidade.
“Cidades como Balneário Piçarras e Penha devem apresentar uma taxa de crescimento superior à média estadual, impulsionadas por melhorias na infraestrutura e aumento da demanda”, conclui.
Os primeiros meses de 2025 já sinalizam que o mercado imobiliário no litoral catarinense está em uma fase promissora. A diversificação do setor, com novos projetos focados em sustentabilidade, tecnologia e integração com a natureza, deve continuar sendo uma marca registrada da região.
Cenário ótimo para quem busca produtos de qualidade para morar ou investir, como afirma o diretor comercial da wPrime Litoral Márcio Souza.
“Além das belezas naturais, e outros benefícios já citados, temos um fator cultural muito forte em nossa região. O estado é conhecido pela herança europeia, como alemã e italiana e que influencia a arquitetura e a qualidade dos serviços. Dessa forma, sabemos que o cliente está buscando charme e exclusividade. E tudo isso ele encontra em nosso rico litoral,”
Foto: Márcio, Sueli, Ana e Decio da wPrime
