O litoral norte catarinense segue acumulando indicadores que chamam atenção de investidores e incorporadoras em todo o país. O Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), de 2025, colocou Balneário Piçarras na 5ª posição entre as cidades mais atrativas para o mercado de alto padrão no Brasil, enquanto Penha figura em 12º lugar no segmento de médio padrão, já com sinais claros de transição para produtos de maior valor agregado.
Ambos os municípios estão entre os 61 mais promissores para investimentos imobiliários, segundo critérios como valorização do metro quadrado, velocidade de absorção de lançamentos e potencial de novos projetos.
Para as incorporadoras catarinenses que atuam de forma estratégica na região, esses números confirmam uma tendência: o eixo de investimentos nacionais está se deslocando para cidades que unem qualidade de vida e potencial de crescimento acima da média.
Bandeira Azul
Com três praias certificadas com o selo internacional Bandeira Azul, orla requalificada e projetos urbanos que privilegiam mobilidade e áreas de convivência, Balneário Piçarras conquistou um patamar de exclusividade raro no país. O valor do metro quadrado na cidade ultrapassa R$13 mil em imóveis de alto padrão, com crescimento médio anual de 12% em 2024. O VGV de lançamentos superou R$1,1 bilhão apenas no primeiro semestre do mesmo ano, com empreendimentos esgotados em até sete meses.
Penha: do Médio ao Alto Padrão
Famosa pelo turismo, registrando mais de 2 milhões de visitantes ao ano, Penha está deixando de ser apenas um destino de lazer para se tornar também uma cidade de moradia sofisticada. O metro quadrado varia entre R$11 mil e R$17 mil, reflexo de um crescimento acelerado que registrou valorização média anual de 25% em 2024 e aumento de 569% nos lançamentos.
Investimentos em saneamento, revitalização da orla e mobilidade, somados ao surgimento de bairros com residências de altíssimo padrão, indicam que o município está a caminho de figurar entre os principais destinos do alto padrão no litoral brasileiro.
Novo eixo de investimentos
O avanço de Balneário Piçarras e Penha reforça um movimento nacional de descentralização do mercado imobiliário, com cidades médias ganhando protagonismo frente a capitais e grandes centros. Segundo o Sinduscon-SC, a valorização anual esperada nessas regiões varia de 8% a 12%, bem acima da média nacional de 4% a 6%.
Com fundamentos sólidos e projeções otimistas, Balneário Piçarras e Penha se consolidam como territórios estratégicos para o investimento imobiliário no Brasil, combinando potencial de valorização, liquidez e qualidade de vida.
