Em pouco mais e duas décadas, bairros inteiros do litoral catarinense passaram por transformações urbanas que ilustram o conceito de “acupuntura urbana”, intervenções pontuais capazes de irradiar desenvolvimento econômico, social e imobiliário.
Balneário Camboriú e Itajaí exemplificam esse movimento, com projetos que, além de redefinir o visual urbano, elevam índices de valorização, atraem serviços e mudam a dinâmica da cidade.
Na Barra Sul de Balneário Camboriú, a região mais nobre da cidade e com o metro quadrado mais valorizado do país, o lançamento do Costão da Barra, em 2004, pela construtora PROCAVE, marcou o início da verticalização de alto padrão. Hoje, não há mais áreas disponíveis para novos projetos frente mar e, caso houvesse, o valor do terreno seria incalculável.
O que aconteceu na Barra Sul e depois se repetiu em outras regiões não é apenas um movimento de valorização imobiliária, mas mudanças estruturais de como as cidades estão se organizando, via a chamada “acupuntura urbana”, uma intervenção bem planejada que atrai serviços, cria novas centralidades e reposiciona o entorno no mapa econômico e social, com um olhar de longo prazo, de construir não só para os moradores, mas para o futuro da cidade.
Fenômeno semelhante ocorreu na Praia Brava, em Itajaí, que até o fim dos anos 1990 era uma área pouco explorada, cercada por mato e de difícil acesso. A introdução do conceito de home resort com o Brava Home Resort (2010), a chegada do Colégio Bom Jesus (2018) e do BravaMall (2019), todos empreendimentos da PROCAVE, aceleraram a transformação do bairro, conforme a empreiteira. Dados do FipeZap mostram que o metro quadrado da região valorizou mais de 90% nos últimos cinco anos, inclusive, a avenida beira-mar, está entre as sete ruas mais caras do Brasil.
E então, porque o Poder Público e as Entidades Associativas, como o CDL, por exemplo, aqui da nossa querida Barra Velha, não fazem um “benchmarking” (cópia do que deu certo) em sua “acupuntura urbana” ?!?
Coordenador:𝕰𝖒𝖎́𝖑𝖎𝖔 𝕯𝖆 𝕾𝖎𝖑𝖛𝖆 𝕹𝖊𝖙𝖔
PhD/Dr.Ing, PósDoc
Consultor, Mentor e Conselheiro
em Profissionalização, Governança e Sucessão de Empresas Familiares
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Ex-Professor Engenharia UFSC, Ex-Diretor Superintendente WEG, Cofundador ARCO-ÍRIS Alimentos
Cofundador FECIAL Agroindústria, Conselheiro Deliberativo da ACIJS-Jaraguá do Sul, por mais de 30 anos
Integrante da Câmara das Indústrias do CDL de Barra Velha e São João do Itaperiú
Candidato a Membro da Associação dos Moradores da Praia do Tabuleiro
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Morador Fixo de Barra Velha, desde 21.10.2024
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